En la parte Comercial

·         Conoce el negocio y cuenta con la experiencia y trayectoria suficiente para arrendar directamente. . .?

·         Conoce todos los portales de finca raíz en internet. . . ?

·         Tiene la habilidad y las claves para hacer una buena publicación del inmueble en los portales o en cualquier otro medio de comunicación. . .?

·         Puede darse el lujo de dedicarle el tiempo que sea necesario días, semanas y hasta meses para atender todas las llamadas telefónicas o para responder los requerimientos que le llegan por Internet y además para mostrar la propiedad a todas las personas que lo soliciten. . .?

·         Cuenta con la experiencia para calificar al cliente que llame y poder determinar si vale la pena dedicarle tiempo para mostrarle el inmueble o si es apenas un curioso que quiere conocer su propiedad. . .?

·         Esta dispuesto a permitir la entrada a su casa de cualquier persona con el riesgo que eso implica. . . ?

·         Cuenta con la protección contra la inseguridad, cuando esté mostrando el inmueble. . . ?

·         Cuenta con la habilidad, los conocimientos y los equipos adecuados para tomar buenas fotografías y video del inmueble. . . .?

·         Conoce el mercado y cuenta con los elementos necesarios para fijar el precio adecuado de su propiedad. . . .?

·         Cuenta con la total disposición de horarios en días festivos  para hacer una buena demostración del inmueble. . .?

·         Sabe como mostrar su propiedad para lograr el impacto deseado?.

·         Tiene la habilidad y la paciencia para hacerle seguimiento a un posible cliente arrendatario y guiarlo en todos los trámites de la solicitud de arrendamiento. . .?

·         Cuenta con los argumentos, conocimiento y experiencia suficiente para  hacer un buen  manejo de objeciones en el momento de la firma de los contratos. . . ?

·         Cuenta con la disposición de tiempo y habilidades para llegar a acuerdos para el cierre del negocio como precio, arreglos al inmueble, etc. . . ?

·         Si son contratos comerciales conoce las técnicas de negociación de cierre que son completamente diferentes a las de un contrato de vivienda?.  Ej. tiempos de gracia, condiciones especiales, negociación de incrementos, adecuaciones locativas al inmueble, tiempo del contrato etc. . . ?

 ·         Puede asesora correctamente al arrendatario para apoyarlo en todo el proceso para tomar en arrendamiento el inmueble y que todo se haga correctamente para las partes. . .?

En la parte contractual

·         Conoce a profundidad las ventajas de las pólizas de seguros colectivas que son las que ofrece una inmobiliaria y las ventajas de esta póliza vs la que toma directamente el propietario. . .?

 ·         Tiene acceso a las bases de datos para verificar la información de arrendatarios y deudores solidarios?, calidad patrimonial de tal forma que pueda sustentar la carga económica que se derive de un posible incumplimiento al contrato de arrendamiento. . .?

·         Sabe que existen los fiadores de profesión? Y sabe cuales serían las consecuencias de firmar un contrato con ellos. . .?

·         Cuenta con los conocimientos sobre las normas legales que rigen un contrato de arrendamiento. . . ? como se hacen los contratos?, como se pactan los cánones?, de quien son las responsabilidades en el contrato. . . ?

·         Cuenta con la infraestructura para hacer el cobro del arriendo en caso de mora en el pago. . .?

·         Conoce el procedimiento para realizar el cobro jurídico y si es el caso un proceso de restitución. . .?

·         Esta dispuesto y cuenta con el tiempo que sea necesario para manejar día a día  las relaciones con el arrendatario y sus deudores solidarios durante toda la vida del contrato. . .?

·         Tiene el tiempo y la disposición para atender directamente los requerimientos de reparaciones locativas, coordinar y vigilar que se efectúen oportunamente, y no caer en incumplimiento del contrato de arriendo. . .?

·         Cuenta con todo el conocimiento y la experiencia necesaria para el manejo contractual con el arrendatario y no correr el riesgo de llegar a acuerdos desfavorables para el propietario y ventajosos para el arrendatario. . . ?

·         Sabe como hacer un inventario detallado de la propiedad al momento de la entrega al arrendatario para evitar futuros conflictos con el arrendatario. . . ?

·         Durante la vida del contrato de arrendamiento, conoce cuales son su derechos y obligaciones así como los derechos y obligaciones del arrendatario para mantener una buena relación contractual y no correr el riesgo de que un arrendatario lo demande. . .?